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前三季度厦门市固定资产投资增速大幅回落_[新闻new]

发布时间:2021-09-14 09:38:37 阅读: 来源:酚醛保温板厂家

前三季度厦门市固定资产投资增速大幅回落

今年以来我市投资形势较为低迷,固定资产投资增速已经连续4个月回落。前三季度累计完成固定资产投资(不含农户)932.28亿元,比去年同期增长1.2%,增速较上月又回落了3.98个百分点,较二季度下滑了7.61个百分点,投资总量居全省第五,增速居全省末位。

一、主要行业投资完成情况

(一)现代服务业投资形势良好

金融业投资成倍增长。随着两岸金融中心部分大项目的开工建设,我市金融业投资出现较快增长。前三季度我市金融业累计完成投资8.99亿元,增长7.22倍。园区内鼎泰和金融中心、众嬴国际金融中心、海西金融广场、鼎丰国际广场等成为拉动投资快速增长的龙头项目,两岸金融中心的建设将为海西金融产业发展和两岸金融合作提供良好的平台。

现代物流业投资较快增长。我市完善的海陆空交通体系为仓储物流业带来巨大商机,前三季度我市仓储物流业累计完成投资19.59亿元,增长51.6%,完成情况较好的项目主要有:前场铁路大型货场、高崎国际机场航空物流中心、海峡现代城、航空港现代冷链物注中心、航空港物流园区、新海关二级监管仓库、厦门进口商品集散中心及宏谦储存配送中心等项目。

商贸业大项目拉动作用明显。在万禹国际广场、嘉庚体育馆商业配套、圣果院商业中心、蔡塘社区发展中心、中埔蔬菜农副产品批发市场、大嶝对台小额商品交易市场、诚毅书城等项目的拉动下,前三季度我市批发零售业完成投资16.2亿元,增长36.1%,其中零售业投资10.15亿元,增长1.1倍。

(二)工业、基础设施、房地产三大主要行业投资全面回落

前三季度我市工业累计完成投资196.88亿元,增长4.9%,增速较上月回落12个百分点。由于今年我市工业的龙头项目天马微电子投资已接近尾声,该项目投资大幅下降造成电子、高新产业、工业等相关行业的投资均出现不同程度的回落(天马微电子去年9月完成投资17个亿,今年9月完成投资5.2个亿)。前三季度高新行业累计完成投资106.21亿元,增长5.8%,增速较上月回落19个百分点,电子行业完成81.05亿元,受天马微电子的影响由上月增长17.3%回落至本月的下降4.2%,机械行业完成投资29.36亿元,增长33.2%,医药制造业完成投资3.28亿元,增长50.7%,医药和机械行业继续保持良好的发展势头,但因占份额太小无法逆转工业整体投资下滑的势头。天马微电子项目后继投资仅为10个亿,若再无大项目支撑,我市工业投资形势不容乐观。

经过前些年“跨越式发展”和“岛内外一体化”的建设,我市原有基础设施建设已较为完备,新一轮现代化大型基础设施建设尚未展开,造成我市基础设施大幅回落,已连续四个月出现负增长,且降幅不断扩大。前三季度我市基础设施累计完成投资236.33亿元,下降12.2%,较上月又下降了1.19个百分点,影响全市投资增速回落3.6个百分点。作为基础设施主要组成部分的交通和水利、环境及公共设施管理业均出现大幅下降。其中交通行业完成投资130亿元,下降7.2%,水利、环境及公共设施管理业完成投资76.23亿元,下降26.4%。年内若再无大项目开工建设,基础设施投资将继续回落。

前三季度我市房地产投资完成392.61亿元,增长15%。增速较上月回落3.3个百分点。其中,房地产建安投资增长较快,完成251.19亿元,比增31%;土地购置费完成投资108.86亿元,同比下降14.5%。今年5月份以来,我市商品房销售市场火爆的程度已有所降温,前三季度全市商品房销售面积613.68万平方米,增长40%,较二季度回落17.8个百分点,其中住宅销售471.17万平方米,增长41.5%。同期商品房销售额为839.94亿元,增长59.8%,较二季度回落了30个百分点,其中住宅销售额为684.05亿元,增长59.2%。

二、投资中需要重点关注的问题:

(一)投资后劲不足问题凸显

今年以来,我市大项目投资和新开工面积出现下滑。在投资项目中,前三季度我市新开工大项目的平均规模偏小,投资完成情况较差,对投资增长的拉动力度有限。1-9月我市计划总投资亿元以上的新开工项目62个,个数较上年增加6个,但1-9月全市亿元新开工项目完成投资62.11亿元,下降22.8%。房地产开发投资中,今年1-9我市商品房新开工面积458.32万平方米,比去年同期减少134.14万平方米,下降22.6%。新开工项目投资和新开工面积持续减少,对今年四季度投资增长的影响会持续显现。

(二)投资结构极待改善

一是工业投资总量小,占比低。从相关数据显示,前三季度我市工业投资总量仅为196.88亿元,增长4.9%,低于全省平均增速17个百分点。工业投资总量及增速均位全省末位,工业投资占比21.1%,远远低于全省37%的平均水平。今年以来,我市工业项目推进相对缓慢,工业投资规模偏小、新建大项目不多等问题日益凸现。工业投资的低迷从总量上制约了工业规模的扩张潜力,将一定程度影响我市经济发展后劲。

二是房地产投资占比偏高。近年来,我市第三产业投资总量虽有一定增长,比重有所提高,但从行业结构看,投资多靠房地产投资拉动。前三季度我市房地产投资392.61亿元,占固定资产投资的比重为42.1%,高于全省平均水平17.2个百分点,而在房地产投资中不能形成有效增加值的土地购置费为108.86亿元,占房地产投资的比重为27.7%。

三是建安投资比重偏低。在投资构成中,建安投资对实体经济的拉动作用最为直接、有效。从数据来看,我市固定资产投资中其他费用(主要为土地购置费用和征地拆迁费用)投资比重越来越达大,实际形成工作量的建安投资比例却偏低,前三季度我市累计完成建安工作量528.64亿元,增长8.8%,占比为56.7%,低于全省平均水平11.4个百分点。由于建安投资总量小,比重低,对GDP的拉动也相对有限。

优化投资结构应当成为当前我市投资调控的重中之重。应充分发挥建安投资的拉动作用,引导投资要素流向实体领域,在提高工业、现代服务业投资比重,同时推动房地产业进一步向产业承载集聚。

三、促进投资的几点建议

(一)加快项目前期工作。继续加大力气推动项目前期,将其作为项目带动工作的关键,保证开工条件成熟的项目尽快开工建设。

(二)大力促进已开工项目投资进度。今年以来,我市在建大项目的投资进度滞后现象日益凸显,前三季度我市亿元项目完成投资同比下降17.5%。因此,大力推进已开工项目的建设进度也是当前首要任务之一。建议将进度滞后的重点项目逐一分解至各区、各部门,深入了解项目进展情况,同时更需强化对重大项目和重点项目的融资支持和资金、土地等要素保障,充分发挥好已开工的重大投资项目对全市投资增长的引领、带动和支撑作用。

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