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2016最新杭州二手房贷款计算方法详解-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:47:00 阅读: 来源:酚醛保温板厂家

二手房贷款办理手续繁琐,这是很多人都知道的问题,房金所小编整理了:2016最新杭州二手房贷款计算方法详解,其中包括各种费用的计算方法,一起来看看吧。

2016最新杭州二手房贷款计算方法详解

二手房过户费怎么算

一、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二、契税

普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。

三、个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

杭州住房公积金二手房贷款首付比例

职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在140平方米(含)以上的,或房龄为5年以上20年(含)以内的,贷款首付比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付比例不低于40%。

对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的,执行首套房贷款首付比例政策。

杭州最新房贷利率一览表

2016年1月,杭州民生银行和招商银行首套房首付降至2.5成。至此,杭州共有9家银行实行首套首付2.5成的政策,包括邮储银行、民生银行、农业银行、招商银行、中信银行、光大银行、兴业银行、建设银行、中国银行。这9家银行中,除邮储银行实行首套利率最低9.3折的优惠外,其余8家银行均实行首套利率最低9.5折的优惠。

杭州仍有5家银行实行首套房首付3成的政策,包括汇丰银行、工商银行、交通银行、广发银行和杭州银行。其中,汇丰银行实行首套利率最低8.5折的优惠,杭州银行实行基准利率,其他3家银行均实行9.5折的优惠。

杭州二套房首付为4成,二套房利率为基准利率上浮10%。

平安银行暂停受理房贷业务。

1月杭州房贷利率优惠一览表

以上就是2016最新杭州二手房贷款计算方法详解的全部内容,小编就为大家介绍到这里,希望对您有所帮助,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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