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【资讯】房地产市场运行与A股行情的三种假设

发布时间:2020-10-17 01:55:08 阅读: 来源:酚醛保温板厂家

房地产市场运行与A股行情的三种假设

随着中国经济的不断发展,房地产行业已经逐步成为了中国的支柱型产业。房地产行业的高速发展虽然繁荣了市场经济,但是过快发展却引发了一系列的社会经济问题,并可能对内需产生严重的挤出效应。不仅导致即期消费能力的下降,而且还导致未来消费能力的萎缩,最终影响经济结构调整。  目前中国部分城市房价出现过快上涨,与M2、CPI增速过快、土地供应紧张、居民投资渠道过窄、人民币汇率升值预期等因素密切相关。特别是当住房成为投资品时融资获得的便利性、高杠杆率和投资者预期等因素都将会推升房价上涨。  人口年龄结构是影响中国房地产市场的重要因素,中长期来看,随着购房适龄人口持续下降、人口老龄化加速,中国住房消费真实需求将呈持续萎缩趋势。此外,人民币贬值可能成为阻碍中国资产价格上涨的重要因素,这些资产包括房地产和股市。  房地产市场运行与A股行情:  假设一:房地产泡沫未挤破。中央经济工作会议定调2014年经济工作的主基调是“稳中求进”,这一决议符合市场预期,政策将继续稳增长。但正如会议指出的那样,目前新的增长动力源尚不明朗,通过积极财政政策拉动基建投资是政府最有效的手段,传统经济运行模式将继续发挥作用。  短期来看,稳投资仍是稳增长的现实选择,因此,2014年中央可能对新增地方债务进行合理控制,防止地方信用链断裂,国债市场、A股市场和房地产市场将运行平稳。  假设二:房地产泡沫被挤破。据国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,2月份房价温和上涨,但涨幅普遍收窄。短期来看防风险将成为2014年经济工作中的一大重点,根据智本创新监测模型,2014年国债市场、A股市场和房地产市场将出现大幅震荡。  假设三:房地产市场缓慢挤泡沫。伴随着新一轮的深化改革进程,政府或通过缓慢挤泡沫方式逐步将房价增速控制到合理水平,从而对国债市场、A股市场和房地产市场形成一定的利空。

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